Від першого погляду до угоди: як дизайн сайту агентства з нерухомості збільшує продажі

Ваш сайт – це особа агенції нерухомості. Більшість людей шукають житло онлайн і саме тут формується перше враження. Це не просто красива картинка, а потужний інструмент, який будує довіру, робить процес вибору зручним і, зрештою, призводить до операцій.

Справа не лише у тому, щоб бути в інтернеті. Якість дизайну сайту впливає на кількість дзвінків і заявок, а також на те, як клієнти сприймають ваш бренд. Люди вибирають очима, і, якщо ваш сайт незручний, застарілий або просто негарний, вони швидко підуть до конкурентів. Тому хороший дизайн - це не розкіш, а обов'язкова умова для успіху будь-якого агентства нерухомості.

 

Навіщо сайту бути? Ключові завдання для агенції

Якщо сайт агентства нерухомості - це більше, ніж просто онлайн-присутність, необхідно щоб він став вашим основним інструментом для залучення клієнтів і здійснення угод. Як це зробити? Для початку позначимо цілі створення сайту.

Залучення лідів (нових клієнтів)

Ваш сайт має працювати як магніт для нових клієнтів. Це означає, що він добре видно у пошуку Google (це називається SEO, але зараз не заглиблюватимемося) і пропонуватимемо щось цінне, щоб людина захотіла залишити свої контакти. Думайте про сайт як рекламний щит, який видно здалеку, але при цьому на ньому є зручні двері, куди можна зайти.

Що робить гарний дизайн ? Він справляє перше враження. Якщо сайт виглядає сучасно та професійно, люди з більшою ймовірністю залишаться, щоб вивчити пропозиції. А якщо він застарілий чи складний, вони просто закриють вкладку.

Переконайтеся, що дизайн вашого сайту привертає увагу та виглядає актуально. Використовуйте якісні зображення та читальні шрифти.

Зручний каталог об'єктів

Уявіть, що ви заходите до магазину, а всі товари розкидані чи їх цінники нечитабельні. Каталог нерухомості на вашому сайті – це вітрина. Він має бути настільки зручним, щоб кожен об'єкт легко знаходився та розглядався.

Що робить гарний дизайн ? Він дозволяє легко переглядати сотні оголошень. У кожного об'єкта має бути своя сторінка з великими, чіткими фотографіями (це дуже важливо!), докладним описом, планом, якщо є, і всією необхідною інформацією про район, транспорт та інфраструктуру. Жодних дрібних фото чи нудних текстів.

Зробіть так, щоб кожна сторінка об'єкта була міні-презентацією. Перевірте, чи легко перемикатися між фотографіями та читати опис.

Швидкий пошук нерухомості

Коли людина шукає нерухомість, вона зазвичай знає, що їй потрібно: кількість кімнат, район, бюджет. Хороший сайт дозволяє знайти це миттєво, без зайвих кліків та заплутаних фільтрів.

Що робить гарний дизайн ? Він пропонує інтуїтивно зрозумілі пошукові фільтри. Це можуть бути повзунки для ціни, списки для районів, що випадають, чекбокси для типу нерухомості (квартира, будинок, офіс). Важливо, щоб результат пошуку швидко оновлювався, і користувачі могли легко змінювати параметри. Якщо пошук складний чи повільний, потенційний клієнт просто піде до конкурентів.

Переконайтеся, що пошук на вашому сайті простий, швидкий та ефективний. Уявіть себе дома клієнта: скільки кліків вам потрібно, щоб знайти ідеальну квартиру? Підказка: не більше 2-3 кліків від головної сторінки до пошуку.

Формування довіри до агенції

У сфері нерухомості довіра – це все. Люди довіряють вам свої найбільші інвестиції. Ваш сайт повинен показувати, що ви професіонали, вам можна вірити, і ви працюєте відкрито.

Що робить гарний дизайн ? Професійний та сучасний вид сайту говорить про надійність. Розділи з інформацією про вашу команду (з реальними фотографіями!), відгуки задоволених клієнтів (можна додати відео-відгуки – це дуже потужно), ваші контакти, ліцензії, якщо є – все це будує довіру. Прозорість та відкритість у дизайні підсвідомо переконують людину у вашій чесності.

Використовуйте реальні фотографії вашої команди та клієнтів. Покажіть, що за сайтом стоять живі люди.

Спрощення зв'язку: форма заявки, чат, контактні кнопки

Після того, як потенційний клієнт знайшов відповідний об'єкт і перейнявся довірою до агентства, він повинен легко і швидко зв'язатися з вами. Будь-які перешкоди цьому етапі – втрачений клієнт.

Що робить гарний дизайн ? Він робить контактні дані помітними та доступними. Це може бути кнопка «Зателефонувати» у шапці сайту, яка працює на мобільному телефоні, зручна форма зворотного зв'язку, онлайн-чат (дуже популярно!) або кнопки для зв'язку через месенджери типу Telegram або Viber. Чим простіше зв'язатися, тим більша ймовірність, що клієнт це зробить. Не примушуйте людей шукати ваші контакти.

Розміщуйте контактні кнопки (дзвінок, чат, заявка) на помітних місцях: у хедері сайту, на сторінках об'єктів, у футері. Обов'язково перевірте їхню працездатність та швидкість відповіді на заявки – це критично для конверсії

Пам'ятайте : дизайн сайту - це не просто картинка. Це інвестиція у ваш бізнес. Щоб ваш сайт справді працював на повну, регулярно просіть зворотний зв'язок від ваших клієнтів. Запитайте у них, що їм сподобалося, а що було незручно. Використовуйте ці дані для покращення. Навіть невеликі зміни в дизайні, засновані на реальних відгуках, можуть значно збільшити кількість звернень та угод. Ваш сайт – це живий організм, який постійно має розвиватись.

 

Дизайн, що продає: головні елементи сайту агентства нерухомості

Хороший дизайн сайту – це продуманий інструмент, який допомагає відвідувачам швидко знайти потрібне, довіритись вам і стати вашими клієнтами. Давайте розберемо, із чого він складається.

Зручний пошук та фільтри

Коли людина заходить на сайт нерухомості, вона, швидше за все, вже знає, який район її цікавить чи який у неї бюджет. Йому потрібна квартира у центрі Дніпра, або будинок у Діївці. А може, він одразу шукає щось у певному ціновому діапазоні. Якщо знайти це швидко не вийде, він просто піде до конкурентів.

Хороший дизайн тут – коли пошук інтуїтивно зрозумілий, а фільтри працюють миттєво. Важливо, щоб було легко вибрати потрібне місто, район, кількість кімнат, площу чи ціновий діапазон.

Фільтри за ціною, локацією та метражем повинні бути максимально зручними:

1. По локації .

Це найчастіше перший крок. Має бути можливість вибрати місце зі списку, ввести його вручну або використовувати інтерактивну картку. Карта особливо корисна, щоб візуально оцінити розташування об'єктів.

2. За ціною .

Для багатьох клієнтів ціна є ключовим фактором. Використовуйте повзунки, де можна задати мінімальну та максимальну вартість, або готові діапазони, наприклад, «до 50 000$», «50 000$ – 100 000$». Це допомагає відразу відсіяти невідповідні варіанти.

3. По метраж (площі) .

Після ціни та локації площа нерухомості – наступний важливий параметр. Клієнти часто шукають певний метраж. Фільтр повинен бути простим і зрозумілим, наприклад, з можливістю вказати діапазон площі або вибрати з встановлених значень.

Протестуйте пошук самі, починаючи з того, як зазвичай шукає ваш клієнт (наприклад, з району чи бюджету). Переконайтеся, що це займає мінімум часу та кліків (оптимально – не більше 2-3 кліків від головного до результату). Чим менше зусиль докладе клієнт, тим більша ймовірність, що він знайде те, що потрібно, і залишиться на вашому сайті.

Якісні фото та відео об'єктів

У нерухомості картинка вирішує все. Люди купують очима. Нерухомість – це не просто квадратні метри, це атмосфера, світло, вид із вікна. Тому високоякісні, яскраві та реалістичні фотографії кожної кімнати, фасаду будівлі, двору та навіть виду з вікна – це абсолютний мінімум. Ще краще, якщо будуть відеоогляди чи 3D-тури. Вони дозволяють клієнту побувати всередині об'єкта, не виходячи з дому. Чим більше якісного візуального контенту, тим глибше занурення та сильніше бажання дізнатися більше.

Інвестуйте у професійну фото- та відеозйомку. Погані фото відлякують клієнтів швидше, ніж будь-що інше. Покажіть об'єкт з різних ракурсів, при хорошому освітленні, щоб клієнт міг отримати повну виставу.

Карта з об'єктами

Люди вибирають нерухомість не тільки за ціною та метражем, а й за розташуванням. Їм важливо, що знаходиться поряд: школи, магазини, парки, станції метро чи зупинки транспорту. Просто адреса в описі не завжди дає повне уявлення.

Інтерактивна карта з позначками об'єктів – це сильний інструмент. Вона дозволяє клієнту відразу побачити, де знаходиться об'єкт, оцінити його оточення, подивитися, які пропозиції є поблизу. Людина може наближати і віддаляти карту, рухатися нею, кликати на мітку, щоб побачити коротку інформацію про об'єкт, і перейти на повну сторінку. Це значно спрощує вибір та економить час.

Переконайтеся, що картка швидко завантажується та зручна у використанні. Кожна позначка на карті повинна бути інтерактивною та вести на сторінку об'єкта.

Швидке завантаження сайту та адаптивність для мобільних

Сьогодні багато хто шукає нерухомість зі смартфона. Якщо ваш сайт завантажується повільно або виглядає криво на маленькому екрані, ви втрачаєте клієнтів. Ніхто не чекатиме більше кількох секунд.

Дослідження показують, що більшість користувачів закривають сторінку, якщо вона завантажується довше 3 секунд. Повільний сайт не тільки відштовхує людей, але й погано впливає на видимість у Google. Оптимізуйте зображення, використовуйте швидкий хостинг та стежте за «вагою» сторінок.

Крім того, ваш сайт повинен ідеально відображатись на будь-якому пристрої – смартфоні, планшеті чи ноутбуці. Це означає, що всі елементи (текст, кнопки, картинки, фільтри) автоматично підлаштовуються під розмір екрану, їх зручно читати та натискати пальцем (зокрема великим).

Фішки зручності для мобільного пошуку :

1. Великі кнопки – на маленьких екранах легко натискати на великі елементи.
2. Контакти та основні розділи меню завжди видно навіть при прокручуванні. Це особливо зручно, коли клієнт готовий зв'язатися.
3. Форми заявки повинні бути короткими, з великими полями та зручною клавіатурою, наприклад цифрова для введення телефону.
4. Swipe-галереї – можливість перегортати фото об'єктів простим свайпом пальця.

Регулярно перевіряйте швидкість завантаження вашого сайту. Можна використовувати безкоштовні онлайн-інструменти типу Google PageSpeed Insights. Відкрийте сайт на різних моделях смартфонів та переконайтеся, що він виглядає та працює бездоганно. Пам'ятайте: зручність на мобільних – це не просто плюсик, це необхідність для виживання в пошуку і на ринку.

Як розмістити все по поличках? Структура сайту

Навіть найкрасивіший і функціональніший сайт некорисний, якщо на ньому неможливо знайти потрібну інформацію. Правильна, інтуїтивно зрозуміла структура – це основа, яка допомагає відвідувачеві швидко знайти те, що потрібно без зайвих зусиль. Кожен важливий розділ повинен бути на своєму місці, щоб взаємодія з сайтом була максимально простою та логічною.

Головна сторінка

Головна сторінка – це вітрина вашої агенції. Тут клієнт отримує перше і найважливіше враження. Вона не повинна перевантажуватись, але при цьому відразу показувати, що ви пропонуєте.

Що розмістити ? Великі, привабливі банери з гарячими або ексклюзивними пропозиціями. Наприклад, "Квартира тижня", "Краща пропозиція для інвестицій" або "Новобудови в центрі міста". Тут можна коротко згадати ваші основні переваги.

Чому це важливо ? Відразу чіпляє погляд і показує цінність. Якщо клієнт побачить щось цікаве одразу, він продовжить вивчати сайт.

Зробіть так, щоб з головної сторінки було легко перейти до пошуку, каталогу або контактів. Вона має бути точкою входу, а не глухим кутом.

Каталог

Це серце вашого сайту, де зібрані усі об'єкти нерухомості. Він має бути простим та зручним для перегляду тисяч пропозицій.

Що розмістити ? Повний перелік усіх об'єктів, що згруповані за типом: квартири, будинки, комерційна нерухомість. Кожен об'єкт повинен мати свою картку з мініатюрою фото, ціною та основними характеристиками.

Чому це важливо ? Це дозволяє клієнту швидко переглянути безліч варіантів і перейти до деталей, що зацікавило.

Переконайтеся, що каталог добре фільтрується та сортується. Надайте можливість перегляду списком або сіткою, щоб кожен вибрав зручний формат.

Послуги агенції

Крім продажу та оренди, ви, швидше за все, пропонуєте й інші послуги. Важливо їх чітко та зрозуміло уявити.

Що розмістити ? Детальний опис усіх послуг: оцінка нерухомості, юридичний супровід угод, консультації з іпотеки, допомога в отриманні документів. Поясніть, чим ви відрізняєтесь від інших і чому варто вибрати саме вас.

Чому це важливо ? Клієнти можуть не знати про всі можливості, які ви надаєте. Цей розділ допомагає їм побачити повну картину та зрозуміти, що ви – універсальний помічник у питаннях нерухомості.

Опишіть кожну послугу простою мовою уникаючи складних термінів. Покажіть вигоду клієнту, а чи не просто перераховуйте функції.

«Про компанію»

Цей розділ допомагає побудувати довіру. Люди хочуть знати, з ким мають справу.

Що розмістити ? Розкажіть про свою місію, цінності, історію агентства. Уявіть команду – покажіть реальні фотографії ріелторів та їхні короткі біографії. Згадайте досягнення, нагороди, ліцензії (якщо застосовується).

Чому це важливо ? Особисте знайомство з командою та історією компанії створює відчуття надійності та відкритості. Це особливо важливо у сфері нерухомості, де рішення про купівлю чи продаж – це серйозний крок.

Будьте щирими. Покажіть, що за агентством стоять реальні люди, які люблять свою роботу та піклуються про клієнтів.

Відгуки

Ніщо так не переконує, як думка інших задоволених клієнтів. Відгуки – це соціальний доказ надійності.

Що розмістити ? Позитивні текстові відгуки, а ще краще відеовідгуки або відгуки з фотографіями задоволених клієнтів. Вказуйте ім'я або ініціали, і, по можливості, тип угоди.

Чому це важливо ? Люди довіряють тим, хто вже скористався вашими послугами та залишився задоволеним. Це знімає частину сумнівів та зміцнює довіру до агентства.

Розміщуйте лише реальні відгуки. Заохочуйте клієнтів залишати їх. Відеовідгуки працюють особливо ефективно.

Контакти із карткою

Коли клієнт готовий зв'язатися, він повинен зробити це дуже легко.

Що розмістити ? Усі можливі способи зв'язку:

• телефонні номери (з кодами, якщо потрібно);
• адреси електронної пошти;
• посилання на месенджери (Telegram, WhatsApp, Viber);
• адреси офісів.

Обов'язково додайте інтерактивну карту із зазначеним розташуванням ваших офісів та можливістю побудувати маршрут.

Чому це важливо ? Зручність зв'язку – це останній крок до реального контакту. Якщо знайти контакти складно, клієнт може просто передумати. Карта допомагає легко знайти офіс, якщо клієнт вирішить приїхати особисто.

Порада : зробіть розділ «Контакти» максимально повним та доступним. Розмістіть його у шапці чи підвалі кожної сторінки.

Уявіть, що ви є вашим клієнтом, який вперше зайшов на сайт. Спробуйте знайти потрібну інформацію або виконати дію (наприклад, знайти квартиру в конкретному районі, дізнатися про іпотеку, знайти телефон). Якщо щось викликає труднощі або займає занадто багато часу, то структуру потрібно доопрацювати.

Кнопки швидкої дії

"Замовити дзвінок", "Дізнатися ціну", "Записатися на перегляд" - прямий шлях до угоди. Вони з'являються у потрібний момент, коли клієнт вже зацікавлений та готовий до наступного кроку. Думайте про них як про «гарячі» лінії, які завжди під рукою.

Що розмістити ? Розміщуйте їх на найважливіших сторінках: на картці кожного об'єкта («Записатися на перегляд», «Дізнатися докладніше»), у шапці або підвалі сайту («Замовити дзвінок», «Написати в чат»), і наприкінці будь-якого розділу, де логічно припустити подальшу дію. Робіть їх помітними: використовуйте контрастний колір, але не переборщіть.

Чому це важливо ? Вони прибирають зайві кроки та сумніви. Якщо клієнт бачить кнопку «Замовити дзвінок» прямо на об'єкті, який йому сподобався, він з більшою ймовірністю натисне її, ніж шукатиме розділ «Контакти». Це прискорює процес та збільшує конверсію.

Продумайте, які саме дії ви хочете, щоб клієнт здійснив, та розмістіть відповідні кнопки у логічних місцях. Переконайтеся, що форми, які відкриваються на кліку, максимально прості і короткі.

Пам'ятайте : чим простіше шлях клієнта по сайту, тим вища ймовірність, що він дійде до цільової дії.

 

Як зовнішній вигляд сайту впливає рішення клієнта? Дизайн та візуал

Візуальна складова сайту агентства нерухомості відіграє величезну роль. Це не просто «красива обгортка», а психологічний інструмент, який формує перше враження, викликає довіру та навіть підсвідомо впливає на рішення клієнта. Правильно підібрані кольори, шрифти, та загальне оформлення говорять про ваш професіоналізм та увагу до деталей.

Кольори та стиль: надійність та професіоналізм

Вибір кольорів та загальний стиль сайту – це не просто справа смаку. Вони впливають на те, як ваш бренд сприймається клієнтами. У сфері нерухомості, де йдеться про великі рішення та інвестиції, дуже важливо викликати довіру, відчуття стабільності та професіоналізму.

Що це означає?

Використовуйте 2-3 основні кольори та кілька акцентних. Основу зазвичай складають спокійні, класичні кольори, що асоціюються з надійністю.

1. 1. Синій – це колір довіри, стабільності, надійності та професіоналізму. Він викликає відчуття безпеки та спокою. Ідеальний для основного кольору чи акцентів.
   2. Зелений асоціюється зі зростанням, процвітанням, природою та гармонією. Відтінки зеленого можуть бути хороші для агентств, що спеціалізуються на заміській нерухомості або сталому розвитку.
   3. Сірий/Сріблястий – це кольори нейтралітету, інтелекту, стабільності та стриманості. Відмінно підходять для фону, тексту або другорядних елементів.
   4. Бежевий/Коричневий викликають відчуття затишку, тепла, землістості. Можуть бути гарними для створення комфортної, домашньої атмосфери, особливо для житлової нерухомості.
   5. Білий – чистота, простота, мінімалізм. Забезпечує «повітря» на сайті, робить його світлим і сучасним, покращує читаність.

Загальний стиль має бути стриманим, елегантним та без надмірностей. Чисті лінії, чіткі форми, досить "повітря" навколо елементів.

Правильно підібрані кольори та стиль створюють потрібний настрій. Якщо сайт виглядає несерйозно, надто яскраво чи агресивно, клієнт підсвідомо може вирішити, що й агенція така сама. Професійний візуал каже: "Ми серйозна компанія, нам можна довіряти ваші гроші та майбутнє".

Приклад : виберіть основну палітру з 2-3 кольорів, які добре поєднуються та викликають потрібні асоціації (наприклад, синій, сірий та білий). Використовуйте акцентний колір (наприклад, бірюзовий або золотистий) для кнопок та важливих елементів, щоб вони виділялися.

Професійні шрифти

Вибір шрифтів – це не дрібниця. Вони створюють настрій та формують сприйняття вашого бренду.

Вибирайте шрифти, що легко читаються, без зайвих прикрас. Зазвичай використовують один-два шрифти: один для заголовків, інший для тексту. Важливо, щоб вони добре виглядали на різних пристроях та розмірах екрану.

Правильні шрифти роблять текст приємним для читання, а гармонійна кольорова гама створює відчуття стабільності та довіри. Неправильний вибір може спричинити дискомфорт, втому очей або навіть відторгнення.

Порада : Вибирайте шрифти з чіткими літерами. Перевірте, як текст виглядає на мобільних пристроях, чи не зливається він і чи не занадто дрібний.

Адаптивний дизайн

Ми вже говорили про це, але це настільки важливо, що варто виділити окремим пунктом. Сьогодні більшість людей шукають нерухомість зі смартфонів. Ваш сайт має бути створений насамперед для них.

Що це означає ? Підхід Mobile-First (спочатку для мобільних) передбачає, що спочатку сайт розробляється і оптимізується для невеликих екранів смартфонів, а вже потім адаптується для планшетів та комп'ютерів. Це гарантує, що на мобільних пристроях все працюватиме ідеально: кнопки будуть більшими, текст читати, а зображення швидко завантажуватимуться.

Якщо мобільна версія сайту незручна, повільна або виглядає зламаною, ви втрачаєте величезну частку потенційних клієнтів (близько 70%). Це прямий шлях до зниження заявок та продажів. Google також віддає перевагу сайтам, оптимізованим для мобільних!

Порада : завжди починайте тестування сайту з мобільного телефону. Чи зручно скористатися пошуком? Чи легко натискати кнопки? Чи видно і читається?

Іконки та ілюстрації

Візуальні елементи, такі як іконки та прості ілюстрації, допомагають донести інформацію швидше та зробити сайт живішим.

Використовуйте зрозумілі іконки для позначення функцій (наприклад, лупа для пошуку, будиночок для каталогу, телефон для контактів) або переваг (наприклад, щит для юридичної підтримки). Вони мають бути в єдиному стилі. Акуратні, не перевантажені ілюстрації можуть додати унікальності та допомогти пояснити складні концепції.

Чому це важливо ? Іконки – це універсальна мова. Вони дозволяють швидко орієнтуватися на сайті, не читаючи довгих текстів. Ілюстрації роблять сайт більш доброзичливим та незабутнім.

Просторий, мінімалістичний дизайн для фокусування на об'єктах

У сфері нерухомості головне – це самі об'єкти, які ви продаєте чи здаєте в оренду. Ваш сайт не повинен відволікати від них увагу, а навпаки, має бути ідеальною «рамкою», яка підкреслює красу та переваги кожного будинку, квартири чи комерційного приміщення.

Просторий дизайн має на увазі, що на сторінці достатньо "повітря" - вільного простору навколо кожного елемента. Це можуть бути широкі поля, відступи між блоками інформації та великими зображеннями. Мінімалізм означає, що ви використовуєте лише необхідні елементи, уникаючи зайвих декорацій, занадто яскравих фонів або нав'язливих візерунків.

Чому це важливо ? Коли на сторінці багато порожнього простору, око відвідувача автоматично фокусується на головних елементах – якісних фотографіях та докладних описах об'єктів. Ніщо не відволікає увагу від найважливішого. Це робить перегляд об'єктів приємнішим, легким для сприйняття і, як наслідок, ефективнішим. Крім того, мінімалістичний дизайн часто виглядає більш сучасно, дорого та професійно, що додатково зміцнює довіру до вашого агентства.

Перегляньте сайти успішних агентств нерухомості в Європі чи США. Зверніть увагу на їхній мінімалізм і чистоту. Пам'ятайте: менше – це часто означає більше.

А тепер приділіть увагу сторінкам із вашими об'єктами. Приберіть все, що не допомагає клієнту вибрати нерухомість чи зв'язатися з вами. Фокусуйте на великих, високоякісних зображеннях об'єктів, оточених достатнім простором. Переконайтеся, що інформація легко сприймається, і немає відчуття тиску від зайвих елементів. Пам'ятайте, що чистота та простір допомагають клієнту зосередитись на його майбутній покупці.

Реальні фото співробітників чи офісу посилюють довіру

У сфері нерухомості люди ухвалюють важливі рішення, часто пов'язані з великими грошима. Їм важливо знати, з ким вони мають справу. Довіра – це основа і ваш сайт може допомогти його побудувати.

Що це означає ? Замість стікових фотографій або абстрактних зображень, розмістіть на сайті реальні фотографії вашої команди – ріелторів, юристів, менеджерів. Покажіть ваш офіс, робочі місця, можливо навіть зробіть коротке відео-вітання. Нехай клієнти побачать обличчя тих, хто працюватиме з ними.

Це робить ваше агентство більш людяним та відкритим. Стокові фото часто викликають відчуття нещирості та безликості. Реальні знімки показують, що за сайтом стоять справжні люди, професіонали, які готові допомогти. Реальні фото знімають бар'єри, підвищують лояльність та значно збільшують довіру потенційного клієнта. Коли людина бачить реальні особи, їй легше звернутися.

Порада : організуйте професійну фотосесію для вашої команди та офісу. Фотографії мають бути якісними, добре освітленими та виглядати природно. Розмістіть їх у розділі «Про компанію», сторінках контактів або навіть на головній сторінці. Покажіть, що ви пишаєтесь своєю командою та своїм простором.

Інтерактивні елементи (карти, 3D-тури) підвищують залучення

Звичайні фотографії та тексти – це добре, але інтерактивність виводить досвід користувача на новий рівень. Вона дозволяє клієнту не просто дивитися на інформацію, а активно взаємодіяти з нею, глибше занурюючись у деталі.

Ми вже говорили про інтерактивні карти. Це не просто картинка, а мапа, на якій можна рухатися, наближати, віддаляти, кликати на об'єкти і відразу бачити їхнє розташування, інфраструктуру навколо (школи, магазини, транспорт) і навіть оцінити пробки. Це як віртуальна прогулянка районом.

А ось 3D-тури та віртуальна реальність – це, мабуть, найпотужніший інтерактивний елемент. 3D-тури дозволяють клієнту «пройтися» по квартирі чи будинку, оглянути кожну кімнату з різних кутів, начебто він там особисто. Це особливо цінно, коли немає змоги приїхати на перегляд. Для елітної нерухомості або великих комерційних об'єктів можна використовувати елементи VR, щоб дати максимально реалістичне відчуття присутності.

Крім того, можна використовувати іпотечні калькулятори, калькулятори комунальних платежів чи податків. Вони допомагають клієнту швидко отримати орієнтовні цифри, не залишаючи сайт.

Чому це важливо ? Інтерактивні елементи значно підвищують залучення. Замість пасивного читання чи перегляду, клієнт стає активним учасником. Це утримує його на сайті довше, дає повніше уявлення про об'єкт та оточення, а головне – посилює бажання зв'язатися з вами. Людина, яка вже «погуляла» по квартирі в 3D-турі, набагато ближче до ухвалення рішення, ніж той, хто просто бачив фотографії.

Порада : інвестуйте у створення якісних інтерактивних елементів для ключових об'єктів. Переконайтеся, що вони швидко завантажуються та зручно працюють на всіх пристроях, особливо на мобільних. Чим більше можливостей для вивчення ви дасте клієнту, тим вища його зацікавленість.

Пам'ятайте, що дизайн – це не лише про красу, та й про функціональність. Гарний, але незручний сайт не дасть результату. Всі елементи дизайну повинні працювати на одну мету: зробити шлях клієнта від першого погляду до угоди максимально простим, приємним та ефективним.

 

Типові помилки у дизайні сайтів агентств нерухомості

Створити ефективний сайт для агентства нерухомості – завдання не найпростіше. Часто, прагнучи краси або функціоналу, компанії припускаються помилок, які в результаті відлякують клієнтів і знижують продажі. Давайте розберемо найпоширеніші промахи у дизайні, щоб ваш сайт справді працював на вас.

1. Складна навігація.

Уявіть, що ви заходите до величезного торгового центру без покажчиків. Знайти потрібний магазин буде дуже складно. Те саме відбувається з сайтом, де навігація заплутана. Клієнт хоче швидко знайти інформацію, а не розгадувати ребуси. Меню сайту занадто громіздке, пункти нелогічно розташовані, або, навпаки, їх замало, і важливі розділи заховані. Людина не розуміє, куди натиснути, щоб перейти до каталогу, послуг чи контактів.

Клієнт губиться, дратується і, швидше за все, просто йде до конкурентів, де все зрозуміло з першого погляду. Складна навігація веде до втрати потенційних заявок.

Порада : зробіть меню простим та логічним. Використовуйте стандартні назви розділів («Головна», «Каталог», «Послуги», «Про нас», «Контакти»). Переконайтеся, що користувач може повернутися назад або перейти в потрібний розділ з будь-якої сторінки.

2. Відсутність адаптації під мобільні .

Сьогодні більшість людей шукають нерухомість зі смартфона чи планшета. Якщо ваш сайт не підлаштовується під маленький екран, ви втрачаєте більшу частину аудиторії.

Що це означає ? Сайт на мобільному виглядає «зламаним»: текст наїжджає одна на одну, кнопки надто дрібні, фотографії не масштабуються, а форми заповнювати незручно.

Користувачі мобільних пристроїв не витрачатимуть час на "битий" сайт. Вони просто закриють його та знайдуть іншого рієлтора. Крім того, Google серйозно карає сайти без мобільної адаптації, знижуючи їхню позицію в пошуковій видачі. Це пряма втрата клієнтів та зниження видимості.

Порада : обов'язково перевірте, як ваш сайт виглядає та працює на різних мобільних пристроях. Протестуйте кожну сторінку, форми та пошук. Всі елементи повинні бути великими та легко натискатися пальцем.

3. Відсутність зручного пошуку .

Клієнт приходить на сайт із конкретною метою – знайти нерухомість. Якщо пошук незручний, довгий чи неточний, мети не буде досягнуто.

Якщо пошук захований, фільтри не працюють або їх занадто мало, то неможливо відсортувати об'єкти за ціною, районом, кількістю кімнат чи площею. Ще гірше, якщо результати пошуку видаються повільно або відповідають запиту.

Чому це помилка ? Основна функція сайту агентства нерухомості – допомогти знайти об'єкт. Якщо цей процес утруднений, клієнт швидко розчарується. Він не зможе знайти те, що йому потрібно, а отже, не залишить заявку.

Порада : розмістіть пошук на видноті. Зробіть фільтри інтуїтивно зрозумілими, швидкими та різноманітними (за ціною, районом, кількістю кімнат, типом нерухомості, площею).

4. Погані або неякісні фото .

Нерухомість це візуальний продукт. Фото – це перше, що бачить потенційний покупець. Неякісні знімки можуть забити інтерес ще до того, як клієнт прочитає опис.

Що це означає ? Фотографії об'єктів розмиті, темні, зроблені на телефон, поганої якості, безладно в кадрі, або їх просто занадто мало. Немає фото всіх кімнат, фасаду чи двору.

Низька якість фото створює враження несерйозності та непрофесійності агентства. Якщо об'єкт погано показаний, клієнт не зможе його відчути і уявити себе там. Він просто прогорне далі, навіть якщо сам об'єкт дуже хороший. Ви втрачаєте потенційні угоди через погану презентацію.

Порада : інвестуйте у професійну фото- та відеозйомку для кожного об'єкта. Робіть багато якісних знімків із гарним світлом, різних ракурсів. Переконайтеся, що фотографії швидко завантажуються.

5. Неактуальна інформація .

Немає нічого гіршого, ніж знайти ідеальний об'єкт, а потім дізнатися, що він уже давно проданий чи здається за іншою ціною.

Що це означає ? Об'єкти, яких вже немає у продажу, висіють на сайті. Ціни не відповідають дійсності. Послуги та контактні дані застаріли.

Це підриває довіру до вашої агенції. Клієнт почувається ошуканим та розчарованим. Він витрачає час і перестає сприймати ваше агентство як надійного партнера. У результаті він піде до конкурентів, де інформація є актуальною.

Порада : регулярно оновлюйте інформацію на сайті. Видаляйте продані або здані об'єкти. Перевіряйте ціни, описи та контактні дані. Це покаже ваш професіоналізм та повагу до клієнтів.

Всі ці помилки поєднує одне: вони створюють поганий користувальницький досвід. Клієнт, який заходить на ваш сайт, чекає простоти, актуальності та зручності. Якщо він цього не отримує, він не стане вашим клієнтом. Тому при розробці або оновленні сайту завжди ставте себе на місце потенційного клієнта. Пройдіть весь шлях: від заходу на домашню сторінку до спроби зв'язатися з вами. Будь-яке утруднення чи неточність – це сигнал зміни. Тестуйте, перевіряйте та постійно покращуйте свій сайт, щоб уникнути цих поширених помилок та перетворити відвідувачів на реальних клієнтів.

 

Приклади вдалих дизайнерських рішень щодо оформлення сайтів агентств нерухомості

Blagovist (Київ)
blagovist.ua

Сайт одного з найбільших агентств нерухомості у Києві виглядає професійно та сучасно. Вдало реалізований пошук - фільтри розташовані зручно, є можливість відразу вибрати район, тип об'єкта та ціновий діапазон.

Також варто відзначити візуальне оформлення: кожна картка об'єкта супроводжується якісними фото, коротким описом та зрозумілою структурою інформації.

З додаткових плюсів – завжди на увазі кнопки для зв'язку та зворотного зв'язку, що особливо важливо для швидкої консультації. Мінусом можна вважати перевантаженість головної сторінки - багато блоків може відвернути увагу від основної дії.

Що можна взяти за приклад ?

1. Реалізація картки з активними маркерами.
2. Блоки з популярними запитами – допомагає користувачеві швидше визначитись.
3. Інформативні картки об'єктів з мітками «Новинка», «Ексклюзив» та ін.

Тим не менш, даний сайт можна взяти за приклад завдяки грамотній організації каталогу, опрацьованій системі фільтрів та функціоналу картки.

RealEstate Lviv (Львів)
realestate.lviv.ua

Це регіональний ресурс, що охоплює нерухомість у Львові та області. Сайт виконаний у стриманому, але зрозумілому стилі. Інтерфейс адаптований під мобільні пристрої, а навігація за каталогом не викликає труднощів. Особливо зручна можливість сортування за ціною, датою додавання та іншими параметрами – все працює швидко та без перезавантажень.

Приємним бонусом є інтеграція популярних месенджерів – можна одразу написати агенту у Viber чи WhatsApp. З мінусів – візуальне оформлення досить базове, немає виразних банерів чи привабливих акцентів на вигідні пропозиції.

Що можна взяти за приклад ?

• Система тегів та фільтрів – працює швидко та без перезавантаження сторінки.
• Інтеграція WhatsApp/Viber для швидкого зв'язку.
• Виділення нових об'єктів – полегшує навігацію серед величезної кількості оголошень.

Функціональність і простота роблять цей сайт чудовим варіантом зручного користувальницького досвіду, особливо з точки зору сортування, фільтрації та мобільної версії.

Kvartorg (по всій Україні)
www.kvartorg.com

Платформа охоплює всю Україну та має одну з найбільших баз оголошень. Сайт пропонує зручний пошук з автозаповненням, що спрощує навігацію, особливо для користувачів, не знайомих із назвами районів чи вулиць.

Великим плюсом є наявність аналітичних даних: можна переглянути середню ціну в районі, порівняти динаміку вартості і навіть вивчити інвестиційну привабливість об'єкта. Мінус – застарілий дизайн інтерфейсу, який поступається в естетиці сучаснішим сайтам.

Що можна взяти за приклад ?

1. Інтерактивні графіки та аналітика щодо ринку – підвищує довіру до агентства.
2. Яскраві клавіші CTA, спрямовані на запис або перегляд об'єкта.
3. Багатомовність – інтерфейс доступний російською, українською та англійською.

Незважаючи на візуальну простоту, на цьому сайті можна запозичити спосіб грамотно організованого контентного наповнення, технічної глибини та орієнтації на усвідомлений вибір покупця.

  

Отже, ми побачили, що сайт для агентства нерухомості – це не просто необхідність, а найпотужніший інструмент продажу. У сучасному світі, де пошук житла починається онлайн, саме ваш сайт формує перше враження, вибудовує довіру та веде клієнта до угоди.

Без зручного, сучасного та функціонального дизайну ви просто втрачаєте потенційні заявки. Повільне завантаження, складна навігація, погані фотографії або застаріла інформація – це відштовхує клієнтів, відправляючи їх прямо до ваших конкурентів.

Якщо ви хочете, щоб ваш сайт не просто існував, а активно залучав клієнтів, збільшував кількість звернень та працював на імідж вашого агентства 24/7, важливо інвестувати у його якісний дизайн та постійне оновлення.

Чи готові створити сайт, який буде залучати клієнтів і збільшувати ваші продажі? Звертайтесь до welovebrands.com.ua.